近日住房和城鄉(xiāng)建設部公布了關于開展農村住房建設試點工作的通知，全國農村自建房的改造即將啟動，未來農村的房屋比城市的還漂亮。未來農村的房子將是規(guī)劃性建設，農民居住條件和鄉(xiāng)村風貌普遍改善，農民基本住上適應現(xiàn)代住房的生活方式。

　　政策解讀

　　試點的區(qū)域

　　每省(區(qū)、市)選擇3—5個試點縣(市、區(qū)、旗)

　　啟動時間

　　各省(區(qū)、市)住房和城鄉(xiāng)建設部門要于2019年2月底前將試點縣(市、區(qū)、旗)名單和試點工作方案報我部村鎮(zhèn)建設司。

　　到2020年，各省(區(qū)、市)試點縣(市、區(qū)、旗)建成一批可復制可推廣的示范農房，農房設計服務、工匠培訓管理等農房建設管理體系初步建立，形成可復制可推廣的農房設計和建設管理經驗。條件較好的省(區(qū)、市)爭取在2019年底前建成一批示范農房。到2022年，多數(shù)縣(市、區(qū)、旗)建成示范農房，試點經驗得到推廣應用，農房設計服務、工匠培訓管理等農房建設管理機制初步健全。到2035年，農房建設普遍有管理，農民居住條件和鄉(xiāng)村風貌普遍改善，農民基本住上適應新的生活方式的宜居型農房。

　　政府組織建筑師、規(guī)劃師等專家實施指導

　　建立設計師下鄉(xiāng)長效機制。各省(區(qū)、市)住房和城鄉(xiāng)建設部門要組織制定符合區(qū)域實際的農房設計和建設標準規(guī)范、技術導則，加強對農房設計和建設的技術指導。組織引導建筑師、規(guī)劃師等專家和技術骨干參與農房設計和建設的實施指導。要聯(lián)合各級建筑學會、規(guī)劃學會等相關學協(xié)會，加強農房設計和建設隊伍建設，積極開展相關培訓，組織發(fā)動學協(xié)會會員下鄉(xiāng)服務。鼓勵高校開設相應專業(yè)課程，鼓勵科研單位、學協(xié)會開展農房設計和建設研究，培養(yǎng)鄉(xiāng)村設計師隊伍。

　　農房現(xiàn)代建造方式

　　要結合當?shù)氐臍夂驐l件、傳統(tǒng)習俗等因素，綜合考慮農房建筑結構安全和農戶經濟承受能力等方面，因地制宜推廣農房現(xiàn)代建造方式。要應用綠色節(jié)能的新技術、新產品、新工藝，探索裝配式建筑、被動式陽光房等建筑應用技術，注重綠色節(jié)能技術設施與農房的一體化設計;加強對傳統(tǒng)建造方式的傳承和創(chuàng)新，注重采用鄉(xiāng)土材料、鄉(xiāng)土工藝，實現(xiàn)在傳統(tǒng)基礎上應用好現(xiàn)代建造方式。

　　國家的資金支持

　　各地要因地制宜制定試點工作要求和驗收標準，組織專家對宜居型示范農房進行驗收，原則上應于2019年10月底前完成建設和驗收。驗收合格的，有條件的地方應以獎代補給予一定的資金支持，我部將協(xié)商財政部門爭取采取以獎代補方式給予資金支持。

　　新農村的優(yōu)勢

　　●擁有承包地和宅基地

　　承包地和宅基地都是農村特有，農民可以使用這塊土地，你可以在承包地上種田，也可以在宅基地上建房子。

　　●集體收益分配權

　　集體收益分配就是，分配土地等集體經濟利益!有的地方現(xiàn)在村里有戶口的，不管大小都能分紅!不過這些收益分紅僅限農村戶口，如果戶口遷出，就不能參加分紅。

　　●征地補償

　　農民集體所有土地被征收或者征用的時候，按照規(guī)定需要對農民給予補償!給予補償!給予補償!

　　●買房問題

　　農村戶口可以自建房，城市戶口就只能買房。然而，農村戶口還可以在城市買房，而城市戶口在農村買房，是辦不了房產證的!

　　●養(yǎng)老保險

　　農村戶口一樣可以繳養(yǎng)老保險，而且有的村會給參保人予以補助，另外政府也會給予相應的補助，個人只要繳納一部分就好了。

　　●戶口

　　把農村戶口轉成城市戶口，眼看著農村戶口價值高了又想轉回農村，這是不被允許的!沒錯!城市戶口不可轉為農村戶口。