一、這次政策到底說了什么?

　　2026年9月14日，商務部、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、民政部、財政部、自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局等8部門聯(lián)合印發(fā)《促進智能家居消費行動方案》(商消費發(fā)〔2026〕148號)。方案聚焦供需協(xié)同發(fā)力，提出擴大優(yōu)質智能家居供給、完善智能家居標準體系、支持智能家居消費、發(fā)展適老化智能家居、暢通廢舊回收服務鏈條、優(yōu)化社區(qū)便民服務、加大財政金融支持力度7條舉措。

　　對普通消費者而言，最值得關注的是兩條硬約束：

　　第一，新建全裝修住宅須設置基本智能產(chǎn)品。 方案明確要求“對新建全裝修住宅，明確戶內設置基本智能產(chǎn)品要求，鼓勵光纖到房間布設”。這意味著，未來購買精裝房時，基礎智能配置將成為交付標配，而非開發(fā)商的“加分項”。

　　第二，互聯(lián)互通強制國標加速落地。 方案提出“加快制定實施智能家居互聯(lián)互通等強制性國家標準，加速推動全屋智能一體化融合發(fā)展”。針對不同品牌設備無法聯(lián)動的行業(yè)痛點，強制國標將從標準層面打通生態(tài)壁壘。

　　二、為什么說全屋智能從“選配”變成了“標配”?

　　“標配”有兩層含義。

　　一層是政策層面的標配。 方案將全屋智能納入新建住宅的基本交付要求，同時按照2026年消費品以舊換新政策部署，支持地方結合實際自主合理確定智能家居產(chǎn)品補貼品類和補貼標準，統(tǒng)籌支持全屋智能家居購新。政策從“鼓勵”升級為“要求”，從“選配”變成“準標配”。

　　另一層是市場層面的標配。 GEP Research數(shù)據(jù)顯示，2025年全屋智能定制解決方案在新增精裝住宅中的滲透率已超過35%，部分一線城市精裝修樓盤智能家居配套率已接近90%。國泰海通證券首席投資顧問何力預測，政策落地后一年內全屋智能系統(tǒng)市場規(guī)�？蛇_約2800億元，滲透率將從2025年的不足25%快速提升至35%，到2027年有望進一步升至45%。

　　全屋智能正在從高凈值人群的專屬選項，走向新中產(chǎn)家庭的普遍配置。

　　三、消費者最關心的三個問題

　　問題一：我現(xiàn)在住的房子需要改造嗎?

　　方案明確“支持老舊房屋適老化改造和智能化升級”，推廣家庭服務機器人、健康監(jiān)測、智能照護等適老化產(chǎn)品。如果你家中有老人，或計劃未來5年內不換房，建議優(yōu)先完成以下基礎準備：

　　- 水電改造階段預留零線(智能開關必需)

　　- 電動窗簾位置預留220V電源

　　- 每個房間預埋網(wǎng)線，為光纖到房間做準備

　　問題二：不同品牌的智能設備能互聯(lián)嗎?

　　互聯(lián)互通強制國標正在加速制定。工信部已于2026年3月公示《智能家居互聯(lián)互通 第1部分：局域網(wǎng)接入要求》等6項強制性國家標準制修訂計劃項目。標準落地后，跨品牌設備聯(lián)動將從“碰運氣”變?yōu)?ldquo;有標準可依”。但在過渡期，建議優(yōu)先選擇已接入主流生態(tài)(華為鴻蒙、小米Vela等)的產(chǎn)品。

　　問題三：現(xiàn)在裝修，全屋智能預算怎么定?

　　行業(yè)正在從“售賣單品”轉向“交付整套系統(tǒng)”，戶均投入從幾千元升至數(shù)萬元。建議分階段配置：

　　- 基礎層(預算2%-5%)：智能照明+電動窗簾+智能門鎖，滿足日常剛需

　　- 進階層(預算5%-10%)：加入環(huán)境控制(溫濕度傳感器聯(lián)動空調新風)、安防監(jiān)控

　　- 完整層(預算10%-15%)：中央控制主機+全屋場景聯(lián)動+適老化模塊

　　四、2026年裝修，建議做好三件事

　　第一，水電階段預留智能基礎條件。 全屋智能的體驗上限，取決于隱蔽工程的完成度。零線、網(wǎng)線、電源點位的預留成本極低，但后期補做的返工成本可能翻十倍。

　　第二，關注地方補貼政策落地節(jié)奏。 方案明確支持地方自主確定補貼品類和標準，各地執(zhí)行細則存在差異。建議在購買前查詢所在城市是否已將全屋智能納入以舊換新補貼范圍。

　　第三，優(yōu)先選擇開放生態(tài)的產(chǎn)品組合。 在互聯(lián)互通強制國標全面落地前，選擇支持Matter協(xié)議或主流生態(tài)平臺的產(chǎn)品，能最大程度降低“買了用不上”的風險。

　　全屋智能從“選配”到“標配”，本質上是住宅從“物理空間”向“可迭代的生活空間”轉型。政策已經(jīng)定調，接下來考驗的是產(chǎn)業(yè)鏈的交付能力和消費者的選擇智慧。