賠本買賣賺吆喝，現(xiàn)如今已成為家裝行業(yè)最真實(shí)的寫照。

　　2021年上半年裝修公司注冊(cè)量為1萬(wàn)家。

　　沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害。

　　2020年裝修公司的注冊(cè)量為2.3萬(wàn)家，2019年的數(shù)值為5.3萬(wàn)家。

　　新進(jìn)入行業(yè)的公司越來(lái)越少，說(shuō)明裝修行業(yè)已經(jīng)越來(lái)越不被資金所看好。

　　現(xiàn)在裝修行業(yè)的現(xiàn)狀，驗(yàn)證了一句諺語(yǔ)：風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)。

　　但誰(shuí)知道呢。曾經(jīng)，資本行業(yè)也是一個(gè)備受資本青睞的行業(yè)。

　　根據(jù)億歐網(wǎng)2016年發(fā)布的《互聯(lián)網(wǎng)家裝發(fā)展9大最新趨勢(shì)》顯示， 在2015年創(chuàng)下過(guò)一年成立三百多家品牌企業(yè)、27家獲得天使輪或A輪以上融資的好成績(jī)。

　　但只可惜這絕大多數(shù)公司“生不逢時(shí)”，硬生生把自己給作死了。

　　一、房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)

　　家裝行業(yè)作為房地產(chǎn)企業(yè)的下游企業(yè)，行業(yè)的發(fā)展很大程度上是受制于地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展的。

　　當(dāng)?shù)禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展好，那么家裝行業(yè)自然需求旺盛。

　　只只可惜絕大多數(shù)家裝公司“踏錯(cuò)了節(jié)奏”。

　　對(duì)家裝公司來(lái)說(shuō)， 2016年是這個(gè)行業(yè)的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，也是從這一年開(kāi)始，房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)始逐漸趨嚴(yán)。

　　從2016年開(kāi)始，全國(guó)40個(gè)城市出臺(tái)了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策120多次，并在年底提出了“國(guó)十條”，之后房住不炒的主基調(diào)開(kāi)始奠定。

　　按理來(lái)說(shuō)，當(dāng)行業(yè)發(fā)展沒(méi)那么好，甚至開(kāi)始走下坡路的時(shí)候，聰明一點(diǎn)的企業(yè)一般都會(huì)選擇狗一點(diǎn)，等度過(guò)了“寒冬之后”再開(kāi)始發(fā)力。

　　但當(dāng)時(shí)的絕大多數(shù)家裝公司都預(yù)判錯(cuò)了房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)家裝行業(yè)的持續(xù)影響，并沒(méi)有選擇讓自己慢起來(lái)。

　　2016-2018年，正是絕大多數(shù)家裝公司加速發(fā)力的時(shí)間點(diǎn)，大打價(jià)格戰(zhàn)是當(dāng)年的行業(yè)常態(tài)。

　　在當(dāng)時(shí)，百余平方米的房子大包裝修，近乎不差分毫的設(shè)計(jì)和選材，有報(bào)價(jià)16萬(wàn)的，有報(bào)價(jià)12萬(wàn)的，還有報(bào)價(jià)9萬(wàn)的，更有報(bào)價(jià)7.5萬(wàn)的。

　　而這么做的目的，對(duì)家裝公司來(lái)說(shuō)就只有一個(gè)：吸引消費(fèi)者。

　　但顯然，這種做法是無(wú)法持續(xù)到，到了2018年不少行業(yè)的頭部企業(yè)都開(kāi)始活不下去了。

　　2018年，互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)迎來(lái)了深度洗盤，燒光資本的錢后，不具備盈利能力的公司暴雷四起。

　　3月，蘋果裝飾旗下的多個(gè)品牌公司人去樓空。

　　5月，重慶愛(ài)尚當(dāng)家裝飾公司負(fù)責(zé)人紛紛跑路。

　　11月，優(yōu)居客正式進(jìn)入解散清算程序。

　　如果大家有留意資本市場(chǎng)家裝上市公司的走勢(shì)，也可以發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)公司幾乎都是從2016年開(kāi)始走熊，然后現(xiàn)在都還是一蹶不振。

　　二、壓垮裝修行業(yè)的最后一根稻草

　　在我們看來(lái)，裝修行業(yè)大部分企業(yè)在2016年之后都不太行了，最為重要的一個(gè)原因在于：

　　行業(yè)的風(fēng)向已經(jīng)變了，但絕大多數(shù)企業(yè)并沒(méi)有發(fā)覺(jué)。

　　這個(gè)風(fēng)向是什么?

　　即： 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住宅正在從毛坯房向成品房進(jìn)行轉(zhuǎn)變。

　　在2017年頒布的《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中，政府明確要求，到2020年，新開(kāi)工的全裝修成品住宅，也就是精裝房，面積需達(dá)到30%。

　　在2017年，成都、海南、上海等地陸續(xù)頒布了相關(guān)政策，以后住宅也將按照成品住宅建設(shè)。

　　也就是說(shuō)，以后開(kāi)發(fā)商給消費(fèi)者的房子只能是精裝房，而不是毛坯房。

　　而這么做，站在國(guó)家角度來(lái)看，絕對(duì)是利大于弊的，因?yàn)檫@不僅是民心所驅(qū)，很能很大程度上的降低裝修污染。

　　根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)的毛坯房?jī)H裝修時(shí)對(duì)毛坯“敲敲打打”這一塊，每年的損失就在300億元以上，同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾來(lái)污染環(huán)境。

　　而在正式的裝修過(guò)程中，根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)展部的測(cè)算數(shù)據(jù)，住宅裝飾裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源，但因?yàn)檫@些可回收垃圾的日產(chǎn)量太少，產(chǎn)生過(guò)程過(guò)于零散，且沒(méi)地方堆積，通常都是一丟了之，日產(chǎn)日拋。

　　如果每年有2000萬(wàn)戶進(jìn)行裝修改造，一年就會(huì)有4000萬(wàn)噸垃圾污染環(huán)境。

　　而如果是一個(gè)小區(qū)進(jìn)行集中裝修，那么所產(chǎn)生的巨量垃圾，就可以因?yàn)橐?guī)�；瘍�(yōu)勢(shì)，獲得妥善的處理辦法，不僅降低了污染，甚至還能回收一筆資金。

　　可能有人會(huì)問(wèn)，這個(gè)政策對(duì)家裝行業(yè)的影響真有那么大嗎，那就算是給消費(fèi)者的是成品房，那房企還不是去得找裝修公司去做么?

　　問(wèn)題就出在這了。

　　大家不妨想想，家裝公司靠什么吃飯?

　　靠給毛坯房裝修吃飯，靠給二手房改造吃飯，其中給一手的毛坯房裝修占據(jù)了絕大多數(shù)的市場(chǎng)份額。

　　政策頒布后，如果你是房企，你會(huì)咋辦，想都不用想，如果自己有這個(gè)實(shí)力當(dāng)然是自己下場(chǎng)分羹了。

　　事實(shí)上，從2016年開(kāi)始，房企開(kāi)始紛紛把觸角也伸向了家裝行業(yè)。

　　比如萬(wàn)科的“萬(wàn)鏈”、碧桂園的“橙家”、陽(yáng)光城的“夢(mèng)享家”、龍湖的“塘鵝”等，都開(kāi)始向住宅的產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行布局。

　　此外，越來(lái)越多的家裝供應(yīng)商開(kāi)始與房企結(jié)盟，實(shí)現(xiàn)捆綁式銷售，比如紅星美凱龍接連與萬(wàn)科、世茂等房企達(dá)成協(xié)議，為的就是希望打通更多客戶源，從而提供一站式家裝服務(wù)。

　　就算房企不自己入場(chǎng)搞家裝，對(duì)家裝行業(yè)來(lái)說(shuō)，完全是一場(chǎng)“災(zāi)難”，因?yàn)槭找嬉�差上很多�?/p>

　　道理很簡(jiǎn)單，一次裝修一套房，和一次裝修一棟樓，每平米的成本能差上好幾倍。

　　三、家居市場(chǎng)的“游擊隊(duì)”之憂

　　在裝修市場(chǎng)，大概市場(chǎng)上的有三大重要的主體，他們分別是“整裝”、“基裝”和“游擊隊(duì)”。

　　所謂整裝就是拎包入住，廚房櫥柜等家具配備齊全，基裝是裝修公司只負(fù)責(zé)提供水泥、河沙等基礎(chǔ)輔助材料，廚房、櫥柜、家具等主材由業(yè)主負(fù)責(zé)，“游擊隊(duì)”則是提供工人，主輔材料均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

　　而裝修“游擊隊(duì)”很多是大街上擺地?cái)偟膯蝹�(gè)裝修人員或三五人組成的裝修小隊(duì)，他們大都無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、無(wú)辦公地點(diǎn)、無(wú)施工力量、無(wú)資金保障。

　　對(duì)于行業(yè)內(nèi)的正牌軍而言，他們除了受制于政策因素外，還備受“游擊隊(duì)”的侵?jǐn)_。

　　是什么導(dǎo)致這種“家裝游擊隊(duì)”的出現(xiàn)?

　　無(wú)他，有需求。緣何有需求?

　　因?yàn)槠溲b修價(jià)格更便宜。在很多城市報(bào)攤前、街邊派單員等處，均隨處可見(jiàn)各種不知名裝修公司的報(bào)價(jià)單，一些想省錢的業(yè)主，便通過(guò)這些單張來(lái)找自己認(rèn)為可以的裝修公司。

　　不過(guò)由于裝修游擊隊(duì)沒(méi)有固定的辦公場(chǎng)所，也沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)，如果一旦以后的裝修出了問(wèn)題，很難維權(quán)，言叔的建議是，如果你要搞裝修的話，最好還是不要去找這種“游擊隊(duì)”。

　　我們有位朋友就曾請(qǐng)過(guò)“游擊隊(duì)”裝修，然后被坑過(guò)，他要裝修屋頂花園，裝修公司價(jià)格太高，而“游擊隊(duì)”的價(jià)格是裝修公司的一半，最后選擇了“游擊隊(duì)”。

　　結(jié)果，屋頂花園出了很多問(wèn)題，地板磚貼得高低不平，洗衣池到處漏水，給“游擊隊(duì)”打電話維修，不接電話，最后還給我朋友設(shè)為了黑名單。

　　結(jié) 語(yǔ)

　　2021年裝修公司的破產(chǎn)潮，只是個(gè)開(kāi)始。

　　不是他們這些裝修公司的創(chuàng)始人不夠拼搏，只不過(guò)個(gè)人的努力在時(shí)代的進(jìn)程面前實(shí)在是太微弱了。

　　精裝房政策是2017年制定的，具體影響要等到2020年下半年到2021年上半年才開(kāi)始，所以想都不用想，裝修公司的“慘狀”，仍將繼續(xù)延續(xù)下去。

　　不過(guò)這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，裝修市場(chǎng)過(guò)于慘淡了，并不是件好事，因?yàn)榈鹊介_(kāi)發(fā)商把售房+裝修綁定在一塊的時(shí)候，以利潤(rùn)為大前提的開(kāi)發(fā)商，極有可能在裝修材料上“下功夫”，從而獲得更高利潤(rùn)。