2026年中國(guó)家裝市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)3.65萬(wàn)億元，家居零售規(guī)模有望達(dá)4.89萬(wàn)億元。市場(chǎng)增速整體放緩，但存量翻新、智能家居、適老化改造、綠色環(huán)保四大結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)正在重塑行業(yè)格局。2026下半年將是“總量承壓、結(jié)構(gòu)分化”的關(guān)鍵窗口期。

　　一、市場(chǎng)總量：規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張，但增速全面放緩

　　2026年，中國(guó)家裝市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)到3.65萬(wàn)億元，2030年有望突破4.5萬(wàn)億元。中國(guó)家居行業(yè)零售規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)4.89萬(wàn)億元。從總量看，市場(chǎng)仍在增長(zhǎng)，但增速已明顯放緩。

　　地產(chǎn)端壓力持續(xù)傳導(dǎo)。2026年1至5月，住宅新開工面積、竣工面積、銷售面積累計(jì)同比分別下降23.4%、25.0%、12.1%。地產(chǎn)下行直接壓縮了新房裝修需求，這是行業(yè)增速放緩的核心原因。

　　企業(yè)端經(jīng)營(yíng)普遍承壓。2026年上半年，受宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、房地產(chǎn)周期下行及居民消費(fèi)信心尚待提振等因素疊加影響，定制家具行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)承壓。頭部企業(yè)如歐派家居2026年上半年凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)同比下降50%至60%。2026年1至5月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)累計(jì)銷售額5484.96億元，同比小幅下跌4.01%。

　　短期看，家居行業(yè)基本面仍受偏弱竣工數(shù)據(jù)影響，終端需求相對(duì)平淡。但行業(yè)分析預(yù)計(jì)2026年下半年業(yè)績(jī)表現(xiàn)有望優(yōu)于上半年——存量更新需求和智能化升級(jí)正在成為新的增長(zhǎng)引擎。

　　二、結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)一：存量房翻新——從“增量新建”到“存量煥新”

　　這是當(dāng)前家居市場(chǎng)最確定、規(guī)模最大的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)住宅房齡超過20年的住宅占比達(dá)35%。中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，2026年存量房翻新市場(chǎng)規(guī)模將從2025年的2.3萬(wàn)億元突破至2.5萬(wàn)億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率保持在8%以上。奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2025年存量房裝修套數(shù)占比已攀升至52.3%，首次超越新房。

　　市場(chǎng)重心正從新房全屋整裝轉(zhuǎn)向廚衛(wèi)煥新、墻面刷新、適老化改造等短周期局部裝修。土巴兔大數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)顯示，新一線城市家裝需求占比飆升至45.70%，成為行業(yè)第一增長(zhǎng)極。

　　行業(yè)增長(zhǎng)引擎已從“新房交付”的增量邏輯，徹底轉(zhuǎn)向“存量翻新×價(jià)值升級(jí)”的存量邏輯。

　　三、結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)二：智能家居——從“單品智能”到“全屋智能”

　　智能化是當(dāng)前家居消費(fèi)升級(jí)最突出的亮點(diǎn)。

　　艾媒咨詢數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模2023年為4229億元，2024年達(dá)6321億元，2025年增至8154億元，預(yù)計(jì)2026年將達(dá)到9980億元，向萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)邁進(jìn)。艾瑞咨詢預(yù)計(jì)2026年中國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模將突破8000億元，出貨量有望超越3億臺(tái)。全屋智能系統(tǒng)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)2800億元，滲透率突破35%。

　　這一增長(zhǎng)背后的驅(qū)動(dòng)力來自三個(gè)層面：

　　政策層面，2026年以舊換新政策新增智能家居產(chǎn)品購(gòu)新補(bǔ)貼(含適老化家居產(chǎn)品)。商務(wù)部等8部門發(fā)布《關(guān)于加快“人工智能+消費(fèi)”發(fā)展的實(shí)施意見》，明確推動(dòng)人工智能+居家服務(wù)。

　　技術(shù)層面，AI大模型深度融入正在重塑人機(jī)交互邏輯，智能家居從“指令式”控制邁向“主動(dòng)服務(wù)”。行業(yè)正從單品智能邁入全屋智能階段，智慧客廳、智能廚房、舒適衛(wèi)浴等成套解決方案逐漸普及。

　　市場(chǎng)層面，不同于新房裝修的一次性消費(fèi)，家居智能化升級(jí)是全民性、持續(xù)性、重復(fù)性的萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)。智能升級(jí)已然成為行業(yè)核心新增量。

　　四、結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)三：適老化改造——銀發(fā)經(jīng)濟(jì)催生新剛需

　　截至2025年底，我國(guó)60歲及以上老年人口達(dá)3.2億人。龐大的老年人口基數(shù)正在催生萬(wàn)億級(jí)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)。

　　2026年，適老化家居迎來政策、標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)三重紅利疊加。消費(fèi)品以舊換新政策正式將適老化家居產(chǎn)品納入補(bǔ)貼范疇;2026年5月1日，家用電器適老化相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)正式落地實(shí)施。

　　中商產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)測(cè)，2026年中國(guó)適老化智能家居市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到662億元。適老化產(chǎn)品正在從基礎(chǔ)兜底保障邁向智能場(chǎng)景賦能，各地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)普遍按照產(chǎn)品成交價(jià)的15%予以補(bǔ)貼。但區(qū)域發(fā)展極不均衡——適老化產(chǎn)品94.4%集中在東部地區(qū)，中西部及東北總計(jì)不足6%。

　　適老化改造已從“小眾工程采購(gòu)”變成“走進(jìn)普通家庭的民生剛需”。

　　五、結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)四：綠色環(huán)保與情緒價(jià)值——消費(fèi)升級(jí)的雙輪驅(qū)動(dòng)

　　2026年，家居消費(fèi)正從“對(duì)外展示”轉(zhuǎn)向“對(duì)內(nèi)取悅”。小紅書《2026居住趨勢(shì)報(bào)告》指出，“適我主義”已成為行業(yè)核心消費(fèi)關(guān)鍵詞。

　　綠色環(huán)保層面，近九成消費(fèi)者優(yōu)先選擇環(huán)保建材，超六成消費(fèi)者愿意為綠色家裝支付10%至20%的溢價(jià)�！督ú男袠I(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)工作方案》明確2026年綠色建材營(yíng)業(yè)收入超過3000億元。頭部定制家居企業(yè)已全面執(zhí)行ENF級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

　　情緒價(jià)值層面，艾媒咨詢數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)情緒經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)2029年將突破4.5萬(wàn)億元，其中家居賽道情緒消費(fèi)占比達(dá)28%，年增速超30%。輕量化高端定制家居、情緒治愈型軟裝、個(gè)性化場(chǎng)景化搭配成為市場(chǎng)新風(fēng)口。

　　消費(fèi)預(yù)算結(jié)構(gòu)也在變化——8萬(wàn)至12萬(wàn)元升級(jí)化預(yù)算占比大幅攀升至48.4%，8萬(wàn)元以下基礎(chǔ)需求持續(xù)退場(chǎng)。消費(fèi)者不再比拼價(jià)格，而是愿意為材料品質(zhì)、施工工藝、居住舒適度付費(fèi)。

　　總結(jié)

　　2026年下半年，中國(guó)家居市場(chǎng)將呈現(xiàn)“總量承壓、結(jié)構(gòu)分化”的鮮明特征。傳統(tǒng)新房裝修驅(qū)動(dòng)的增長(zhǎng)邏輯已經(jīng)失效，但存量翻新(2.5萬(wàn)億元市場(chǎng))、智能家居(近萬(wàn)億元市場(chǎng))、適老化改造(百億級(jí)且高速增長(zhǎng))、綠色環(huán)保(3000億元+)四大結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)正在重塑行業(yè)格局。

　　對(duì)從業(yè)者而言，把握存量煥新、智能化升級(jí)、適老產(chǎn)品和綠色建材四條主線，是穿越周期的關(guān)鍵。對(duì)消費(fèi)者而言，以舊換新政策紅利疊加、智能家居滲透率仍處低位(僅16%左右)，2026下半年正是家居消費(fèi)升級(jí)的最佳窗口期。